Maison à vendre 4 pièces TOULON (83)

Grande maison familiale avec piscine, studio indépendant et espaces de loisirs exceptionnels.
Située à Toulon, emplacement recherché à proximité immédiate des écoles , des commerces.
A Proximité de Sainte-Musse , Pont du Suve à dix à quinze minutes des Plages du Mourillon et de leurs espaces de loisirs.
Découvrez cette superbe maison pensée pour la convivialité et les moments de famille ou entre amis.
La maison principale offre :
3 chambres confortables,
1 cuisine fonctionnelle, une arrière cuisine.
2 salles d'eau ,
1 grenier .
1 grande terrasse avec vue sur la piscine.
La propriété bénéficie également de deux accès indépendants sur deux rues différentes, d'un portail électrique ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur (deux voitures , une moto )
A l'extérieur , tout à été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours :
-piscine avec Rolling deck,
-espace de jeux et de loisirs , terrain de pétanque.
- immense cuisine d'été entièrement équipée avec des grandes tables et assises, parfaite pour recevoir de nombreux convives (famille, groupe sportif, évènements)
Un véritable atout supplémentaire : un studio T2 indépendant tout équipé , disposant de :
- son propre jardin privatif,
- une totale indépendance,
- des espaces de rangements extérieurs.
Le studio représente également une excellente opportunité de rendement locatif, avec un loyer jusqu'à présent de 650 euros par mois.
Caractéristiques de la maison :
- toiture neuve et isolée, forage qui annule la facture d'eau , cependant la maison est bien reliée au tout à l'égout.
- 3 kw de panneaux solaires, climatisation réversible, fenêtre PVC double vitrage, Vmc.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ou pour échanger autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Réf.955143